2025-03-28
經濟日報
小陽春於3月下半月發力，多區錄破百宗成交外，10大屋苑月內交投速度加快，但呎價增幅仍見滯後。
太古城康怡 均價背馳
10大屋苑中，月內暫以天水圍嘉湖山莊交投量最多，並為自去年10月放寬7成樓按以來錄得單月高位，交投量重上3字頭水平，惟同期因個別單位造價偏低，如市場錄得2房遺產盤低於300萬元沽貨，呎價創近10年低位，約6,125元，將整體均價拖低至不足8,000元水平。
至於沙田第一城月內成交量亦錄得去年3月後單月高位，而隨着400萬元以下的成交佔比減少，均價亦重現1.2萬元，按月升約2%。
港島區以鰂魚涌康怡花園反彈力較高，由2月全月僅3宗成交，躍升逾3倍暫錄13宗，但期內集中低層戶成交，即使交投量回升，呎價未見受惠。而同區太古城錄得近兩個月以來單月高位，加上接連錄逾2,000萬元大額成交下，均價重返去年4月，重上1.5萬元。
九龍區不少主要屋苑3月成交量已超越或追平2月全月，其中長沙灣泓景臺本月暫錄10宗成交，追平上月全月，3月實用均價14,228元。不過旺丁不旺財，市場最新錄得蝕讓成交，2座低層實用468平方呎2房戶，最以693萬元易手，呎價14,808元，業主持貨4年帳面損手150.8萬元，貶值18%。
責任編輯：麥穎華
欄名 : 十大屋苑行情