2025-03-27
經濟日報
【本報訊】二手樓市交投加快，投資者紛紛趁勢出貨。荔枝角美孚新邨本月暫錄22宗成交，其中3期一個2房單位以538萬元易手，投資者持貨約3個月帳面獲利50萬元離場。
市場消息透露，美孚新邨3期百老滙街49號低層B室，實用面積511平方呎，屬於2房間隔，望內園景為主，原本叫價598萬元，議價後以538萬元易手，呎價約10,528元，較銀行網上估價483萬元高出約11%。
資料顯示，原業主去年12月以公司名義購入單位，當時造價488萬元，是次易手持貨約3個月帳面獲利50萬元，期內升值約1成。據了解，該公司董事包括蘇啟國（Kenneth），即人稱海味王子的海生行總經理蘇啟國，現時亦為香港海味雜貨商會主席。
伊利莎伯大廈2房 半年升值9%
其次，銅鑼灣伊利莎伯大廈C座中層8室，實用面積614平方呎，屬於2房間隔，原業主去年9月以約868萬元購入，日前以約943萬元轉手，持貨約半年，帳面獲利75萬元離場，期內升值約9%。
另一方面，利嘉閣地產一項研究報告指出，全港50個指標屋苑於上周（3月17至23日）共錄114宗買賣個案，較前周（3月10至16日）的113宗微增1%，連續2周守在110宗以上，並創自去年11月中以來的19周新高。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日一手新盤正處於推盤空窗期，不少購買力回流至二手屋苑物色「筍盤」，相信本周50指標屋苑交投量仍有力穩中再升。
責任編輯：黃鑠安