【本報訊】二手市場交投回升，不少投資者趁旺沽貨。元朗區連錄多宗短個案，其中朗怡居2房單位，短炒2個月炒貴72萬元。
市場消息透露，元朗朗怡居1座低層E室，實用面積552平方呎，屬於2房間隔，投資者今年1月才以438萬元購入，收樓後即以580萬元推出市場放售，議價後以510萬元易手，持貨約2個月，帳面獲利72萬元離場，期內升值16%。
其次，元朗西菁街富盛大廈低層B室，實用面積316平方呎，屬於2房間隔，投資者去年9月以約240萬元購入，剛以285萬元易手，呎價約9,019元。持貨約半年，帳面獲利45萬元離場，期內升值19%。
區內代理指出，元朗區本月暫錄109宗成交，已經超出了上個月75宗。部分買家是一手新盤的向隅客，帶動交投回暖。
荃灣荃德1房 減至248萬售
另外，樓市撤辣後荃灣荃景圍一帶細價屋苑吸引大批炒家入市，不過，撤辣逾1年，樓價升幅未如預期，不少投資者甚至要蝕讓賣樓。例如荃德花園E座低層D室，實用面積287平方呎，現為1房間隔，原本叫價290萬元放盤，最終減至248萬元易手，呎價8,641元。資料顯示，原業主於去年4月份290萬元購入，持貨約1年，短炒蝕讓約42萬元離場，期內單位貶值約14%。
至於其他二手買賣方面，中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣13座高層F室成交，實用面積537平方呎，兩房間隔，以483萬元成交，實用呎價8,994元，持貨約24年，帳面獲利330.31萬元。
責任編輯：黃鑠安