2025-03-25
經濟日報
二手交投有所回升，指標和二線屋苑成交穩步增長，造價喘定，紅磡黃埔花園3房減132萬以1,268萬沽，較估價高106萬。另二線屋苑鰂魚涌康景花園3月暫錄5成交，較2月急增1.5倍。
黃埔花園3月累15宗成交，較2月8宗增近9成，太陽物業分行經理余君桐指出，黃埔花園9期8座中層H室，實用面積860平方呎，3房套房，今年2月放盤，叫價1,400萬元，現以1,268萬元易手，減價132萬元，呎價14,744元，較估價1,162萬高106萬元或9%。
原業主於1989年以約112萬元購入，持貨36年帳面獲利1,156萬或升值10倍。
嘉湖暫30成交 2房370萬沽
其次，天水圍嘉湖山莊3月交投加快，錄得約30宗成交，祥益地產高級分行經理林家倫指出，嘉湖山莊景湖居1座低層E室，實用面積446平方呎，2房間隔，2月放盤，叫價410萬元，現以370萬沽出，減價40萬元，呎價8,296元。新買家為區外退休人士，以full pay（一筆過付款）入市。原業主於2013年以286萬元購入，持貨12年帳面賺84萬元。
美聯信心指數 連升2周
至於二線屋苑方面，鰂魚涌康景花園3月暫錄5宗成交，較2月2宗急增1.5倍。市場人士指，康景花園B座中層6室，實用面積847平方呎，套3房間隔，原叫價898萬元，及後減至825萬元，終以815萬元易手，呎價9,622元。原業主於2010年以635萬元購入，持貨15年帳面獲利180萬元或升值28%。
另外，美聯信心指數最新報61.4點，按周升1.2%，連升2星期。財案公布後樓市氣氛持續改善，增強業主信心。隨着減價盤減少，信心指數上升。至於聯儲局議息後維持息率不變，有關影響將於之後公布的信心指數反映。
責任編輯：黃鑠安