2025-03-22
經濟日報
房委會通過收緊公屋富戶政策，富戶須繳額外租金升至2.5至4.5倍，推算有富戶需比現時多交1倍租，而入息連續4年超4倍者須遷出，料年為政府帶來15.36億元額外收入。會方強調措施非為增政府庫房收入。
明年10月實施 平均佔總收入11%
房委會資助房屋小組委員會昨通過提高富戶的額外租金，家庭入息超出限額兩倍但不高於3倍者，將由現時繳交1.5倍租金，提升至2.5倍；超出3倍但不高於5倍者，就由現時一律交2.5倍租金，改為其中入息限額不足4倍者，提高至交3.5倍租，入息超4倍但不足5倍者就要交4.5倍租。新租金水平將在10月入息申報周期生效，首批富戶將於明年10月起交新租。
屆時富戶繳交的租金，會由現時平均佔家庭總收入7%，升至11%，與一般公屋家庭的10%相若。房屋署消息人士舉例，目前超入息限額4倍、月入逾13萬元的4人家庭，在黃大仙區租住約49.24平方米的租金，就會由現時8,088元急升1.16倍，加至17,491元，佔收入約13%（見表）。
稱非為增加收入 冀政策更公平
至於須遷出公屋單位的門檻，除了入息達限額5倍者，亦新增若租戶入息在兩個申報年期內、即共4年均超4倍，亦須遷離單位，料涉約400住戶，最快2029年須遷出。
小組委員會主席黃碧如指，現時約4.06萬個富戶，佔整體公屋租戶約5%，其中約3.5萬戶需繳交2.5倍，約4,200戶需繳交3.5倍，並有約200戶需交4.5倍，預計新方案每年可為政府增加15.36億收入，但強調非為增加收入，而是冀讓政策更公平，繼續資助富戶之餘，也避免過分寬鬆地對待富戶，讓公共資源更合理運用。
她又指額外租金加幅看似驚人，但即使租金佔入息比率提高至平均約11%，他們剩餘可運用的家庭收入仍很充裕，且也仍低於私人住宅單位租金與收入比率中位數的31.5%。
仍享政府資助 料超4倍佔少數
對於租金調整幅度叫政府早前提及的高，房署消息指，最新調整幅度或對受影響者有較大衝擊，尤其是收入超4倍者，但強調只佔極少數，且他們實際仍享有政府資助，政府只是因為能力高而減資，認為這是一般公屋租戶或輪候公屋者期望政府做的。
房署消息又指，現時入息超4倍者，平均繳交額外租金的年期為3.2年，相信有4年時間讓他們及早儲蓄及規劃房屋需要，屬合理做法，亦不會影響經濟初見好轉的租戶。
公屋聯會認同房委會善用公屋資源，但留意到是次提出租金的增加幅度確實較預期大，對此感憂慮，尤其對於原有繳交倍半租的租戶，打擊面較廣，認為應取較溫和加幅。身兼小組委員會委員的立法會議員梁文廣也說，對是次額外加租幅度較預期高而感到失望。