2025-03-22
星島日報
房委會決定收緊公屋富戶政策——每月入息超額2倍至不高於5倍的富戶，額外租金由原先最多2倍上調至4.5倍；而現時入息超額5倍必須搬出的規定，亦將收緊，改為連續兩次申報，即4年內入息都超額4倍，即使不高於5倍，亦須遷出，預料涉及400伙。當局這次調整是完全有必要的，畢竟公屋富戶不比赤貧家庭，屬社會上比較有能力的一群，對他們提出較高要求，理據充足，這亦可以激勵有關人士上進，有助騰出一些公屋單位。
積極上進體現「獅子山精神」
2024年12月底，公屋輪候時間為5.3年，儘管已從2022年3月底的6.1年高位回落不少，但仍然比較長。香港的房屋問題是歷史形成的，成因非常複雜，其中一個因素是分配不合理，有人存心濫用。只要我們看看停泊在公屋停車場的名車，自然有理由懷疑那是屬於富戶的。
針對濫用公屋資源的行為，本屆政府已非常積極，推出不少有力的措施，包括要求租戶每兩年申報一次在港持有的物業、設立舉報濫用公屋獎等。這些措施都正在發揮作用。不過，在已有基礎上，還有空間推出更多招數，進一步促進公共資源的合理分配。
營建公屋的目的，不在於讓住戶永久居住，甚至「世襲」，而是為有逼切需要的基層市民（如劏房戶）提供安身之所，讓他們以此為立足點，再通過努力打拼，累積財富，到有能力置業的時候就騰出公屋。這種積極上進的人生態度，才是「獅子山精神」的生動體現，能夠靠個人努力上流的人，往往亦受到社會敬重。
現時4萬多戶公屋富戶，當然並非每戶都是大富大貴，但從一些新聞報道可知，確有部分住戶是有能力置業，甚至是已經置業的。明明有本事轉戰私人市場，卻依舊佔用本屬基層人士的公共資源，享受低廉的租金優惠，不必支付管理費，而且保留綠表資格申請資助房屋。如此享盡好處，總是說不過去。如今當局收緊富戶政策，是直面問題，撥亂反正。
有意見認為，新安排下，公屋富戶繳付的租金仍然低於私樓租金，而必須遷出的富戶也不是特別多，因此無法大幅紓緩目前數以十萬計基層市民輪候公屋的逼切問題。這些說法有一定合理性，但並不表示新安排沒有正面作用——第一，上調富戶額外租金，體現能者多付原則，對基層住戶公平；第二，新安排有助增加政府收入，有助減赤；第三，由於政府允許富戶在遷出後的4年內，保持購買資助房屋的綠表資格，有了足夠的時間緩衝和彈性，有助減少他們交還單位的後顧之憂，故此可以鼓勵一部分富戶遷出，在一定程度上促進公屋流轉。
解決住屋問題非一朝一夕
當然，政府沒有說過、公眾亦不會認為，單憑收緊富戶政策便可解決長年積累的住屋問題，實際上，有關舉措只是輔助性的。要解決住屋這一「深層次矛盾」，絕不可能是一朝一夕的事，要一步一步來，綜合施策。現時，社區客廳、簡約公屋已經啟用或入伙，而隨着當局已覓得足夠土地，可在未來10年滿足30.8萬個公屋單位的供應目標，意味傳統公屋供應亦將陸續到位（增建公屋是關鍵）。這些「硬橋硬馬」的措施聚集起來，所產生的效果是實實在在的，也讓基層市民看到了希望。