2025-03-21
經濟日報
恒基地產（00012）去年基礎盈利按年增1%至97.7億元，當中包括出讓北角「港匯東」帶來約14.1億元；以及因政府收回新發展區等若干土地帶來約33.6億元。恒地維持末期息每股1.3元。
恒地主席李家傑及李家誠表示，李兆基致力帶領公司成為香港其中一家最具規模及信譽的地產發展商，並為地產行業的先驅，而其待人接物的態度及獨到的投資策略，贏得不少稱頌，作為香港其中一位商界領袖為香港的經濟繁榮作出重大貢獻。董事局會秉承李兆基所定下的方針，繼續發展，並認為李兆基的辭世對集團的營運不會造成任何影響。
對於經營前景，李家傑及李家誠指，政府寬減部分物業買賣之印花稅，加上私人住宅單位在未來5年平均每年落成量預計較過去5年平均數減少約8%，將進一步對本港樓市帶來支持，然而美國新任政府所推行之政策，對全球貿易以至利率走勢之影響仍然不明朗。
業績方面，恒地去年本港物業發展應佔營業額較去年減少16%至約123.2億元。計及政府收回位於粉嶺北及古洞北新發展區及洪水橋/厦村新發展區等若干土地所帶來約33.2億元收益，物業發展應佔稅前盈利約46.5億元。
恒地去年本港自佔之合約銷售總額約112.9億元。截至去年底，未入帳之自佔本港物業合約銷售總額約81.7億元，當中約78.3億元預計可隨物業落成並交付買家而於2025年入帳。恒地預期，年內將會推售11個發展項目，連同貨尾，估計今年在港可供銷售住宅單位約6,400個
恒發虧損擴至1.3億 不派息
物業租賃方面，恒地去年本港應佔租金總收入按年升2%至68.42億元，應佔稅前租金淨收入為49.2億元。國際金融中心貢獻的自佔租金總收入下跌5%至16.3億元。截至去年底，集團主要收租物業的平均出租率為93%。其中，The Henderson已錄得出租率約八成，令集團經常性收入基礎進一步鞏固。
同系恒基發展（00097）去年淨虧損擴大至1.3億元，主要由於同一時間延續多份店舖租約之相關會計處理所引致的累計影響；以及持續增加的出境旅遊、跨境消費及跨境購物帶來的負面影響。恒發不派息。
恒發旗下千色Citistore盈轉虧，錄得稅後虧損2,000萬元。Unicorn去年亦轉虧，稅後虧損9,600萬元。恒發主席李家誠指，未來將繼續審視各店舖之績效，優化店舖網絡架構，爭取更優越租約條件。
責任編輯：梁智豪