2025-03-19
星島日報
政府致力推動本港家族辦公室業務發展之際，萊坊對全球150個家族辦公室的調查發現，有44%受訪者預期於未來18個月，會增加對本港房地產的投資，原因是具有增長潛力及財富保值能力。
萊坊大中華區資本市場主管胡孝直表示，儘管對宏觀經濟環境感憂慮，但44%受訪者預計於未來18個月，會增加對本港房地產的投資，主要目標包括居住產業、工業/物流及豪宅。
具增長及保值能力
萊坊董事及香港私募資產管理主管董荷斌表示，本港基礎設施及監管框架，提供穩定的環境去管理複雜的投資組合，因此越來越多家族辦公室意識到在港設立業務的優勢，強化本港作為管理大量家族財富的首選目的地。
調查發現，過去18個月有28%家族辦公室，增加房地產的投資比例，減少的只有17%。
目前，投資在房地產類別主要包括寫字樓(20%)、豪宅(17%)、工業物業(14%)及酒店(12%)。
調查又發表現，接近三分之二家族辦公室有負責管理私人住宅，目的為家庭和遺產(44%)、資本保值(29%)及分散投資(20%)，尋求租金收入僅佔7%。
家族辦公室平均管理4.7項物業，在擁有活躍家庭住宅投資組合的受訪者中，25%正在考慮在未來18個月內置業。
目前主要投資寫字樓
萊坊去年11及12月訪問全球150個單一及多個聯合家族辦公室，總部位於亞洲、歐洲、中東及美洲的29個城市，於倫敦、新加坡、紐約、日內瓦、悉尼及香港均有代表，總規模超過840億美元，管理資產平均5.6億美元，大約40%受訪家族辦公室的投資組合，以房地產為主。