2025-03-18
星島日報
住宅租金與樓價走勢背馳，租金向上帶動應課差餉租值增加。根據差估署最新資料顯示，下年度私人住宅應課差餉租值，平均上升接近6%，為7個年度以來最大升幅，當中細單位明顯跑贏大市。
新一個財政年度，面積752方呎或以下小型單位租值，按年上升逾6%，跑贏中型單位的5.6%，以及大型單位的3.6%，當中又以納米單位最矚目，部分更錄得雙位數升幅。
以大埔一個大型屋苑為例，其中一個面積不足200方呎單位，本年度應課差餉租值逾7萬，然而下年度增加至逾8萬，按年增加約10%。
受到內地生來港升學增加，以及政府引入外來人才等影響，住宅租金持續向上，隨着息口向下，未來會有更多租客「轉租為買」，同時租金回報率向上，將有更多投資客入市。
張小東 地產人語