2025-03-14
經濟日報
受惠於財案百元印花稅下，一、二手市場氣氛轉活，不止帶動細價樓成交，亦加快換樓客入市意慾，10大屋苑按月同期交投回升近3成。
400萬元或以下盤源減
港島區3個指標屋苑按月同期成交量均回升，幅度由6成至3倍不等，當中鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島更較2月同期出現量、價齊升局面。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島上半月暫錄8宗成交，較2月同期增幅達6成，而財案後吸引換樓客入市，月內成交中不乏3房甚至相連戶沽售，如最新成交的20座低層F室，實用面積619平方呎，套3房，成交價752萬元，屬市價。另外，23A座高層套4房戶，實用面積783平方呎，以1,123萬元易手，為月內第2宗千萬成交，反映換樓客見氣氛轉好，乘時入市。
九龍區方面，老牌屋苑美孚新邨交投保持平穩，3月暫錄8宗成交，月初以低價成交為主，個別呎價低見7,000至8,000餘元。惟近日一手帶動，部分優質戶迅速獲得承接，如5期蘭秀道5號中層D室，實用703平方呎，3房間隔，向南享開揚公園景，最初開價798萬元，放盤僅4天，以775萬元易手，呎價11,024元。新買家為同區用家，鍾情單位景觀開揚，睇樓2次即決定入市自用。
新界區而言，沙田第一城的2房因受惠於百元稅之利，細單位成追捧對象，月內2房單位佔7宗，但造價低於400萬元或以下者僅佔2宗，佔比明顯大幅減少，此與筍盤於上月被吸納，業主見大市氛圍轉活，收窄議價空間所致。而天水圍嘉湖山莊為少數月內成交量未能追趕2月同期的屋苑，主要受鄰區有細價新盤分薄購買力。
責任編輯：麥穎華
欄名 : 十大屋苑行情