內地近期高調支持民營企業發展，國家主席習近平在北京的座談會中更表示，所有民營企業和民營企業家可以「吃下定心丸、安心謀發展」。
國家政策全力扶持，對於企業發展當然是一大喜訊；而事實上，這次參與座談會的企業家陣容中，不少都是科技發展、人工智能、機械人、新能源及現代農業等範疇，顯而易見，中央對這些產業的重視程度如何。中國有14億人口，民營企業的數量多不勝數，中央大派定心丸，相信內地的營商環境會有所改變，發展速度亦會更高。
內地大力支持民企，具體措施未到但股票市場已率先走在前端，近期港股走勢強勁，短短兩個星期已經上升數千點，甚至衝破二萬四千點的關口。須知道股票市場拾級而上，往往都會帶動各行各業向好，尤其是零售消費市場。皆因股民獲利後，消費也自自然然「手鬆」一點，餐飲因此率先受惠，部分餐廳的客量明顯爆升；而一些服裝及奢侈品等，生意額也可望有所改善。
增釐印優惠 啟動換樓鏈
要留意一點是內地早前預備10萬億資金的大規模救市措施，其實仍未開始發揮威力，但利好消息當前，聰明錢已率先流向各類型的資產，股票市場已率先有反應。很多人不禁會問，資金下一個要找的會是房地產嗎？
筆者相信，隨着股市、消費市場等向好，絕對可以為樓市帶來的複式效應。
大家也不要忘記，早前公布的財政預算案，其實也推出了惠及樓市的措施，就是將徵收100元印花稅優惠的物業適用範圍，由價值上限300萬元擴展至400萬元。
不要以為這只是「小恩小惠」，受惠覆蓋面不大，但若以市場的成交價位來估算，無形中新增15%置業者可以受惠，相信可以吸引更多上車客及收租客入市，帶動細價樓成交宗數增加；而上車客入市，其連鎖效應亦啟動換樓鏈，在複式效應下，預計多個類別的物業交投量都可以穩步上升。
所以，筆者相信在一片利好的氣氛下，本港樓市同樣可以「吃下定心丸」，迎來三月小陽春的出現。
撰文 : 廖偉強 利嘉閣地產總裁
欄名 : 大行觀點