2025-03-06
星島日報
租金與樓價走勢背馳，有物業代理指出，全港121個大型屋苑，回報率超過3.5厘的有70個，當中樓價低水、具長線投資價值的屋苑，港島有10個，九龍及新界分別有13個及18個。
除了樓價低水及回報率高之外，最近政府放寬百元印花稅徵收門檻，由300萬或以下放寬至400萬或以下物業，成本下降帶動，最近投資客入市趨積極，例如屯門一個大型屋苑，近日連環錄得3宗投資客買樓收租個案，按市值租金計算，回報率超過4厘。有代理行高層表示，現時購買400萬或以下住宅收租，印花稅只需100元，所慳稅款相當於數個月租金，相信這類細價樓繼續成投資者吸納對象。
張小東 地產人語