2025-03-04
經濟日報
【本報訊】受惠財政預算案公布後，樓市明朗化，二手交投回暖，過去5日市場錄逾70宗買賣，鰂魚涌太古城單日3宗，2房則王放盤僅幾天減10萬元以780萬元易主。荃灣愉景新城預算案後累錄5宗，表現最旺。
太古城2房則王 780萬易手
新財案後短短5日二手市場暫錄逾70宗買賣成交，涉及居屋、上車盤和中價樓，甚至豪宅級屋苑。中原地產副區域營業董事張光耀指，太古城寶山閣中層C室，實用面積582平方呎，2房則王，放盤數天，原叫價790萬元，減10萬元以780萬元易手，呎價13,402元。原業主於1998年390萬元購入，持貨27年帳面獲利390萬元或升值1倍。
此外，有天水圍客擔心樓市會急升，遇到心水單位即時以498萬元購天水圍嘉湖山莊3房。祥益地產高級分行經理林家倫表示，成交為樂湖居6座高層B室，實用面積633平方呎，3房，原業主2024年11月底以560萬元入市，剛舊租客搬出，買家亦因覺得位置鄰近家人，以498萬元達成交易，呎價7,867元，累減62萬元。
另外，荃灣區在新財案後至今暫錄30宗成交，其中愉景新城短短幾日累錄5宗成交，其中4宗為3房大戶，可見換樓鏈啟動，其中一個9座高層F室，實用面積650平方呎，3房套房間隔，享山景。
新買家為區內換樓客，睇樓半年，認為新一份財政預算案措施正面，隨即帶票參觀上址，見單位屬罕有高層放盤，即時還價，而業主見買家攜票睇樓具誠意，所以接受議價，由820萬元減至787萬元成交，累減33萬元，呎價12,108元。
責任編輯：黃鑠安