2025-03-03
經濟日報
【本報訊】甲廈租金連續調整數年，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝相信，香港的國際金融地位角色不變，料經濟及甲廈租金亦是一個正常循環，總有反彈一日。
蕭亮輝擁多年寫字樓租務經驗，是次甲廈租務市場遇上4年多的調整，而跌勢未止。他分析，「今次同樣是一個循環，不會長期在谷底。」並舉出1997至2003年經濟及甲廈租務市場陷入谷底，2004年起至2007年穩定下來，仍要待2007年後才反彈，「現時可能處於20年前橫行階段，未反彈但亦走出谷底。」
現已走出谷底 處橫行階段
前景上，他認為香港甲廈租務市場會有反彈一日，因香港的國際金融中心地位完全不變，「繼續扮演重要角色，集結很多資金、人才從事相關行業，對環球企業來說，香港勝在資金進出自由。」
不過，他指出甲廈市場並非無變化，而疫情令WFH（在家工作）興起，至目前很多跨國企業仍保留，容許員工1星期或有1天可選擇在家工作，「現今科技的確可令在家工作同時，不影響工作結果。」他指出，這樣對寫字樓並非無結構影響，「以前企業增聘人手後，不夠位坐便一定加樓面。但目前靈活辦公概念下，機構會盤算彈性處理，是否可以維持不變，不作即時擴充樓面需求。」
責任編輯：黃鑠安