2025-03-03
星島日報
多個全新盤先後開售，雖然吸引不少二手準買家轉投一手市場，惟受惠於《財政預算案》減少印花稅，細價屋苑及居屋市場連錄成交。
藍籌屋苑中的沙田第一城錄成交，美聯區域聯席董事黃錦瀚指，屋苑41座高層H室，面積304方呎，為2房間隔，以414.8萬沽出，呎價13645元。據悉原業主於2007年以144.8萬買入，轉手帳面獲利270萬，升值1.9倍。
新港城每呎1.2萬沽
世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山新港城R座低層06室，面積337方呎，屬2房間隔，原叫價428萬，獲買家議價後以413.8萬承接，呎價12279元。
據了解，原業主於2019年5月以533萬購入上，持貨6年易手，帳面虧蝕119.2萬，單位期內貶值22%。
美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣區有不少屋苑受惠《預算案》，過去周末睇樓量及成交量都有明顯增加，其中荃灣中心5座低層H室，面積324方呎，原則為1房間隔，上車客見，即睇即以270萬買入單位，呎價8333元。
祥益高級經理謝利官表示，天水圍居屋市場單日錄5宗二手買賣，全數單位以400萬以下售出，買家均只需支付100元印花稅。其中屏欣苑C座高層18室，面積384方呎，屬於2房間隔，新買家為區內白居二客，原本跟業主議價至338萬等待簽約，唯業主臨場反價至342萬，買家決定追價入市，最終以居二市場價342萬成交，呎價8906元。