2025-02-28
星島日報
近期多個新盤輪流低開推出，二手市場樓價處於捱打狀態，拖累銀行對單位估價表現，惟幅度亦有所收窄；據本報追蹤20個大型指標屋苑單位估價連續2個月窄幅上落，最新有10個按月跌幅漸收窄至0.23%至3%，當中北角城市花園單位表現最遜色。
據恒生網上估價系統資料顯示，2月有10個屋苑單位按月跌0.23%至3%，對比上月15個跌0.29%至3.76%，幅度漸收窄；當中以北角城市花園9座中層C室，面積581方呎單位跌幅最傷，月內估價為711萬，連跌2個月之餘，更創近年新低紀錄，較上月733萬，按月減少22萬，跌幅約3%。
城市花園跌幅最傷
其次為荔枝角美孚新邨百老滙街22號中層A室，面積1000方呎單位，最新估價為1056萬，連跌2個月兼屬自去年10月以來近5個月最低，對比上月1079萬，按月減少23萬或約2.13%。
而跌幅最少沙田第一城20座中層C室，面積327方呎，估價為425萬，按月微跌0.23%最少。
海怡半島升逾3%最多
另有4個按月升0.29至3.49%，當中有2個單位表現由「跌轉升」，包括鴨脷洲海怡半島美軒閣中低層B室，最新估價為742萬，按月升3.49%最多。而牛頭角淘大花園IIA期H座低層1室，面積391方呎單位，自去年11月起連升4個月，最新估價為416萬，按月升2.72%。值得留意的是，月內有6個屋苑估價按月維持不變，當中北角和富中心10座低層A室，按月維持1917萬。