2025-02-27
星島日報
《預算案》昨日公布之後，尤其細價樓市場即時受惠，多個大屋苑樓價在300萬元至400萬元的問盤量有明顯的升溫，部分更錄得即時成交，部分買家更加快置業步伐，同時有業主將放盤單位叫價調升，甚至有個別業主反價及封盤等。業界預期有助刺激細價樓交投增加約15%。
中原分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城39座一個低層單位，原本叫價約408萬元，最終以398萬元售出，剛好受惠新措施。
屯門沙田屋苑錄反價封盤
他又說，該屋苑更出現封盤個案，3座一個低層單位，原開價400萬元放售，《財政預算案》公布之後，業主決定暫時封盤。
不僅沙田有封盤情況，荃灣荃景園一帶屋苑，亦出現類似現象，市場人士指資深投資者早前連環購入荃灣中心等細價屋苑多個單位，原本部署加價10%至20%轉售，但因看好後市，現時決定暫時封盤。
祥益區域董事黃慶德表示，昨日已有買家加快入市步伐，朗屏邨一個單位，買家早上睇樓後，下午即簽約，以自由市場價252萬元買入單位。
他又說，市場亦錄得個別業主反價情況，例如屯門市廣場一個中層單位，原開價350萬元放售，最終業主反價約3%。
業界料交投增加15%
利嘉閣地產總裁廖偉強則表示，有關措施有助增加上車客的入市動力，帶來循環作用，激活整體樓市。預計措施有助刺激細價樓交投增加約15%，並且進一步催旺近期已轉活的樓市。
中原研究部指出，現時全港放盤量約38685個，叫價介乎300萬元至400萬元之間的單位約3707個，佔全部放盤約9.6%，若連同叫價300萬元以下單位，全港有4850個放盤單位受惠調整印花稅措施。