新盤推售氣氛熱鬧，港島最近有新盤首輪開售大賣，其他新盤也加快推售，搶佔不少二手購買力，二手睇樓活動及問盤查詢受影響，買賣交投呈拉鋸局面，議價空間擴闊，市場也間中錄得投資者趁機入市個案。其中，大埔嘉熙有開放式單位易手，實用面積257方呎，連租約放盤，叫價350萬，最終獲投資客連租約以338萬承接。
新界 嘉熙 收租客338萬買連約盤
美聯物業首席高級營業經理周南輝透露，大埔嘉熙9座中高層C室，實用面積257方呎，開放式間隔，單位為連租約放售，原業主叫價350萬，由於租金回報理想，獲投資客垂青，議價後以338萬成交，實用呎價約13152元。原業主2019年5月以496.8萬購入單位，是次轉手帳面蝕讓158.8萬。
峻瀅II 家庭客705萬購3房1套
利嘉閣地產聯席市務董事林靖羲稱，日出康城峻瀅II， 3座中層H室，實用面積735方呎，採3房1套，望開揚山景，原叫價798萬，議價後終以705萬成交，實用呎價約9592元。據悉，買家為家庭客，心儀單位屬單邊望山，原業主於2015年以690.5萬購入。
天鑽 連花園戶740萬蝕讓
美聯物業首席高級營業經理彭曉君指出，大埔天鑽8座低層連花園單位，實用面積588方呎，3房1套間隔。據悉，單位原以820萬放售，獲買家洽購，雙方經議價後以740萬承接，實用呎價約12585元。原業主於2020年以967.3萬購入單位，持貨4年，帳面虧損227.3萬。
翠擁華庭 3房1套損手160萬沽
世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示，馬鞍山翠擁華庭10座低層A室，實用面積696方呎，3房1套間隔，向東南望山景，原叫價720萬，最終累減72萬至648萬獲買家承接，實用呎價約9310元。原業主於2018年8月購入單位，當時作價808萬，持貨7年至今沽售，帳面虧蝕160萬。
香港 學士臺 用家780萬購2房
中原地產分區營業經理梁學文指出，西半山學士臺1座中層E室，實用面積531方呎，2房間隔，享開揚海景，原叫價860萬，最新獲用家以780萬承接，實用呎價約14689元。據了解，買家為用家，見上址價格相宜，景觀不俗，便購入自用。原業主則於2009年以400萬購入。
康蕙花園 中層3房1套呎價1.3萬
利嘉閣地產分行聯席董事陳家豪稱，鰂魚涌康蕙花園2座中層B室，實用面積604方呎，採3房1套間隔，原以899萬放售，最終以813萬成交，實用呎價約13460元。據悉，買家為心儀單位間隔合用，望翠綠山景。原業主在2017年以870萬買入單位。
九龍 美孚新邨 445呎戶450萬易手
美聯物業首席區域營業董事張曉盈表示，荔枝角美孚新邨新錄得1房單位轉手，百老匯街35號中高層B室，實用面積約445方呎，屬1房間隔。據悉，買家心儀屋苑交通及生活配套一應俱全，間隔實用，近期以450萬購入，實用呎價約10112元。原業主於2000年7月以142.2萬購入物業。
碧海藍天 2房望內園618萬售
中原地產高級區域經理許永生表示，長沙灣碧海藍5座低層D室，實用面積502方呎，採2房間隔，望池園景，最初以638萬放售，最新減至618萬沽出，實用呎價約12311元。原業主於2011年1月以391萬購入單位，持貨已14年，是次沽出單位帳面獲利227萬。
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