2025-02-22
經濟日報
預算案公布前，大型屋苑錄低價成交，美孚新邨1房戶，以439.8萬元沽出，呎價9,124元。造價較銀行網上估價低約1成；另樓價指數按周跌0.8%，創近5個月最大跌幅。
荔枝角美孚新邨2月暫錄17宗成交，追貼上月全月的18宗，而實用均價持續低走，由上月的9,153元再跌2%至9,011元水平。市場消息指，最新1期百老滙街11號高層B室，實用482平方呎，屬1房戶，以439.8萬元沽出，呎價9,124元。造價較銀行網上估價約498萬元，低12%。
荃灣翠豐臺2房463萬 10年低
此外，荃灣二線屋苑創10年新低價，單位為翠豐臺2座低層E室，實用面積440平方呎，2房間隔，同區分支家庭議價後以463萬元購入，呎價10,523元，造價創屋苑10年新低。原業主於2003年約132萬元買入。
中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL）最新報137.39點，按周跌0.78%，是農曆新年長假、1月30日美國聯儲局維持利率不變，以及2月2日美國落實對中國進口商品加徵10%關稅當周的市況。
CCL跌穿138點水平，創近8周低位，跌幅是去年9月減息以來20周最大。今周八大樓價指數齊跌，為23周以來首見，樓價橫行三個月後再度受壓。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，下周三（2月26日）財政預算案，如果有振興樓市措施，3月下旬CCL或有望見底回升。
另利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄955組客戶於周末預約睇樓，較上周末的945組上升1.1%，連升三周，為近五個周末新高。
責任編輯：盧金施