2025-02-19
經濟日報
本港零售市道持續疲弱，希慎興業（00014）主席利蘊蓮認為，香港情況有少少曙光，雖然減息次數及步伐可能會放慢及減少，但減息的方向未變，加上港股有進步，港人的消費信心慢慢提升，對今年香港前景審慎樂觀。
希慎去年基本溢利按年增長6.8%至19.6億元，列帳虧轉盈，錄得溢利為約3,500萬元，主要受惠於營運表現改善。希慎維持第二次中期股息每股81港仙。
利蘊蓮認為，「香港很幸運可處於大灣區的門口，而大灣區的邊界是靈活的」，近年看到消費者的需求有改變，所以希慎於兩年多前年便轉型，未來人流及消費料一直增長，故最緊要繼續做好自己。」
消費者「有北上就有南下」
希慎執行董事兼首席營運總監呂幹威指，消費者「有北上就有南下」，大灣區的潛力很大，利園區代表香港與國際接軌的本土文化，相信可吸引大灣區及世界各地的旅客，而今年1月份商舖人流及銷售均有良好增長，未來希望做好自己，提高吸引力。
希慎去年營業額按年增長6.2%至34.1億元，商舖業務營業額按年增長9.5%至16.8億元，因受惠於奢華品牌旗艦店擴充及續租租金水平上升；截至去年底，商舖出租率較2023年底回落5個百分點至92%，主因租戶組合調整而導致部分商舖暫時空置。
首席財務總監蔡易霖指，零售組合正在調整中，所以不少商舖會有短暫的空置期，導致出租率下跌，但2024年續約、租金檢討及新出租物業的租金水平維持顯著上升趨勢。希慎香港寫字樓業務營業額去年按年下跌1.5%至14.4億元，他指，集團的寫字樓組合在相對艱難的環境下，出租率仍上升1個百分點至90%，即使續租租金持續下跌，但跌幅已開始收窄。
持現金189億 可覆蓋7成債務
希慎去年平均利息支出4.3%，截至去年底，淨負債比率31.4%，61%為定息債務，平均債務年期為3.4年。蔡易霖稱，截至去年底約有現金189億元，可覆蓋70%債務，而綠色及可持續融資佔總債務40%。
另外，希慎指，上海利園錄得約7,300萬元的營業額，寫字樓及商舖目前的承租率分別為70%及61%。
責任編輯：梁智豪