山頂大地主之一的會德豐地產，旗下豪宅新盤種植道1號，早已密鑼緊鼓準備推售，最快本月下旬安排準買家參觀現樓，同時引入特色設計，加強買家體驗；隨着政府撤辣及優化投資移民政策，他尤為看好今年豪宅前景。
會德豐於山頂區擁悠久發展歷史，早於80年代已在區內發展豪宅紅梅閣，而集團PEAK COLLECTION系列，繼77/79 PEAK ROAD在去年沽清後，今年再下一城，推出種植道1號應市。
種植道1號部署推 車庫有亮點
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀接受本報專訪時指，種植道1號設有20幢大屋，面積約4,600至7,500平方呎，現階段先推售5幢大屋，其面積約5,600至6,200平方呎。早在新春前，已安排準買家前往項目的展銷廳，藉此了解其需求，目前正準備在本月下旬供準買家前往現樓參觀，而尚餘的15幢大屋亦有機會保留作收租。
他再指，集團發展豪宅時，並不注重其外形是否金碧輝煌，而是強調3項元素，包括1.可持續性、2.度身訂造、3.恒久，同時也顧及買家的需要，一般而言，豪宅買家均注重項目的園林布置、藝術設計及風水。
「以種植道1號為例，據堪玄學家指出，項目可受惠於九運，而九運為旺南及北面，該盤的大屋剛好向南，可謂『食正九運』，同時也旺文昌，可帶旺戶主的生意。」他從風水角度分析。
由於該盤與法國南部度假勝地Saint-Jean-Cap-Ferrat（聖讓卡普費拉）有相似之處，特意注入南法風情，項目備有4款主題花園，令每幢大屋的花園均與別不同。另外，各洋房均以花卉作其Identity（身份辨識），每個獨立車庫鋪上以該花卉設計成的牆紙，使車庫也變成藝術品。
他再指，由於業主駕車回家，首個到達的地點即為車庫，務求讓人一到埗後，可感受回家的喜悅，提升生活體驗，並非傳統冷冰冰的感覺。車庫的閘門，絕非一般的金屬閘，是次採用獨一無二的透明閘門，概念來自超級跑車品牌的Showroom，並附有濕度及溫度調節，為愛驅提供最合適的環境。
除種植道1號外，集團於山頂尚有多個焦點項目，黃氏再指，文輝道地王項目正進行上蓋工程，將備有分層大宅及洋房，最快也要待2至3年後，現樓階段才作銷售。
同區亞洲樓王MOUNT NICHOLSON，尚餘4伙特色天際大宅、2伙分層戶，以及20號屋待售，樓盤自開售以來，已吸金逾300億元，至於種植道11號，其7幢大屋已悉數租出。據悉，早前其1號屋獲豪客以約130萬元承租，呎租約120元。
逾億豪宅去年百成交 返疫情前
對於今年豪宅市況，他指出，撤辣後有助提高豪宅的吸引性，以去年為例，售價逾億元的豪宅成交錄逾100宗，較2023年上升約7成，重返疫情前水平，加上政府已優化投資移民計劃，也吸引該類買家入市。
雖然過去1至2年，本港經濟表現不似預期，疫後反彈速度未算太快，但市場不乏高財富人士，業務並不集中在本港及內地，資金來源國際化，甚至投資高增值的板塊，也願意出手購入超級豪宅。
除山頂外，九龍塘同樣為傳統豪宅地段，集團旗下豪宅新盤龍庭里項目，亦正準備登場。黃光耀再指，龍庭里項目共提供133伙，主打3,000至5,000平方呎的大戶，將分階段推出，第1期涉約42伙，可望下半年推售。
責任編輯：黃鑠安