東涌新填海區住宅地陸續推出，當中2023年曾流標的東涌第106B區地，事隔約2年重推並於昨日截標，合共收4份標書，與首次推出時相同。業界人士指，地皮重新推出後涉及伙數更多，發揮空間大，認為流標風險低。
2023年推出曾流標
東涌第106B區住宅地曾於2023年底首次推出，當時僅收4標書，同年11月1日地政總署公布，因地價標金未達政府就該用地所定底價，故不接納所接獲標書，以流標收場。
上述用地優化條款後昨截標，地政總署公布共接獲4份標書，數目與2023年首次推出時相同。
據現場所見及綜合市場消息，已知入標財團包括新地、信和、嘉華，大部分屬原班人馬，並以獨資方式參與，同時亦有1間不知名財團入標。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指出，集團是次以獨資方式入標，認為地皮重新推出後涉及伙數更多，發揮空間相應增多。對於樓市前景抱審慎樂觀態度。
長實則未有遞交標書，長實物業投資及估價部首席經理陳文偉表示，對於由零開始的新區發展項目，集團會比較小心。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，標書數目符合預期，認為流標風險低；而且項目位於東涌東填海區臨海地段，景觀開揚，雖然地皮擁有海景優勢，但周邊地段多作資助性房屋用途；賣地章程資料聲明亦提出有更新技術報告可供投標者參考，安排可消除發展商疑慮，增加在設計不同戶型大小組合彈性。
普縉總監（估值及諮詢）李雋傑指，地皮位於東涌新市鎮擴展區臨海位置；由於鄰近機場，估計項目日後或受嘈音影響。考慮到地皮未有加入任何興建政府設施要求，配合港鐵東涌東站預計2029年完工啟用以及周邊一帶的發展，相信可增加地皮吸引力。