2025-02-11
星島日報
近期市場上「FULL PAY」買樓個案有所增加，除因為市場對樓市走勢信心增強，以及放售單位價格低水，吸引買家入市之外，原來背後還有玄機。
首先，這類買家不少屬短線投機者，購入單位後隨即於市場放售，假若成功轉售，為免提前還款會被銀行罰息，因此選擇一筆過支付樓價。第二類買家為內地客，由於審批按揭貸款嚴謹程度較高，部分有實力的內地買家，寧願一次過付款買入單位。
還有第三類買家較為特別，據物業代理行高層透露，隨着息口趨勢向下，部分原本將資金存放在銀行收息的投資者，改為買入一些低水單位，租金回報率可達4至5厘，遠較銀行定存息為高，個別更會選擇「一炮過」買入單位，令到最近「FULL PAY」買樓個案趨增。
張小東 地產人語