2025-02-10
經濟日報
蛇年第二個周末，買家回復睇樓，10大屋苑周六、日錄8宗成交，創近8星期新高。美孚新邨4宗成交表現較佳，其中2房戶造價較估價低13%；沙田第一城有2房戶5年貶值28%，以378萬元易手。
剛過去的周末，4大代理統計10大屋苑成交宗數低位徘徊，中原、美聯及利嘉閣各錄8宗成交；香港置業5宗（4大代理選取屋苑有別）。與前周末（2月1至2日）適逢年初四、五的節日因素影響而出現零成交比較，交投回暖。
美孚2房598萬售 較估價低13%
美孚新邨近兩日睇樓量有所回升，市場亦暫錄4宗成交表現較佳，惟造價偏低。市場消息指，萬事達廣場3號中層B室，實用659平方呎，原則屬2房戶，最新以598萬元易手，險守9,000元關口，報9,074元，造價較兩大銀行網上估價669萬及691萬元，分別低11%及13%。另外，3期百老滙街52號低層C室，實用853平方呎3房戶，755萬元沽，呎價低見8,851元，造價則貼近銀行估價水平。
新年假期後，沙田第一城交投轉快，再有細單位蝕讓成交，美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，51座低層D室，實用304平方呎，屬細2房戶型，最新以378萬元易手，實用呎價12,434元。原業主於2020年以527萬元購入，持貨5年，帳面損失149萬元，物業貶值28%。
一城細單位378萬沽 5年貶28%
至於將軍澳二手交投則暫未回復新年假期前水平，剛過去兩天僅錄零星交投，其中日出康城LP6再出現蝕讓轉手個案，單位為1座高層J室，實用484平方呎，以630萬元沽出，呎價13,017元，造價較業主2018年799萬元購入價計，貶值21%，業主帳面損失169萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10大屋苑上周末買賣成交創8周新高，二手市場已有轉旺勢頭，樓市持續向好。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，2月底公布的財政預算案有望推出提振經濟及利好樓市措施公布，將有助市場購買力釋放，而樓市小陽春亦將會出現。
責任編輯：劉婉雯