2025-02-10
星島日報
農曆新年長假期完結，市面陸續回復正常，屋苑睇樓及交投俱回穩。祥益區域董事袁思賢表示，屯門瓏門5座高層B室，面積487方呎，最新以678萬易手，呎價約13922元，買家為內地客，並一次過付款購入單位，而原業主於2020年以828萬買入，現轉售帳面蝕讓約150萬，期內單位跌價約18.1%。
第一城每呎1.3萬易手
中原分行副區域營業經理陳志明表示，沙田第一城26座高層D室，單位面積327方呎，最新以443.8萬成交，呎價約13571元。據了解，買家為上車客，睇樓過程中有小部分業主輕微反價，因此加快置業決定，而原業主於2009年7月以170萬購入單位，現轉售帳面獲利273.8萬。
祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊景湖居11座中層A室，單位面積638方呎，3房間隔，據悉單位原開價550萬放售，議價後以498萬成交，呎價7806元，屬市價水平。原業主於2011年以約259.8萬購入單位，是次轉售帳面獲利約238.2萬。
美聯分行首席高級營業經理徐廣森表示，九龍灣德福花園U座中層5室，單位面積約527方呎，2房間隔。據悉，單位放盤已約有1年，原叫價588萬，最終以545萬易手，呎價約10342元。參考成交資料，原業主於2010年7月以322萬購入單位，持貨約15年轉售，帳面獲利約223萬。
中原分行首席分區營業經理黃家全表示，大角咀帝栢海灣1座高層G室，單位面積480方呎，2房間隔，剛以870萬沽出，呎價18125元。 原業主於2014年4月以698.5萬購入單位，持貨近11年轉售，帳面獲利171.5萬。