中原施永青：恢復地產市場信心最有效

政府將於月底公布新一份《財政預算案》，中原創辦人施永青表示，今年樓市存在很多變數，政府財政與地產下滑關係密切，發展商買地意欲下降，市民持觀望態度，政府要恢復地產信心，才是最有效因素。 施永青出席該行昨日舉行新春團拜時表示，新一份《財政預算案》，政府相關政策影響較小，本港樓市今年主要受外圍大環境影響，現時政府財政入不敷支，赤字與房地產下滑息息相關。 發展商銷售新盤比以前難，買地意欲下降，加上不少市民持觀望態度，寧願選擇租樓居住，令政府賣地收入及發展商利得稅均大幅減少。 他續指，不贊成減少公務員人工等政策解決財赤，因為並不是導致財政入不敷支的關鍵，他認為政府是社會最大僱主，減人工有可能影響企業信心跟減，對社會亦無幫助，直言「與其左cut右cut，不如令房地產市場恢復信心才是關鍵」。 施永青認為，去年對於本港經濟發展為一個轉折點，相信新一年會漸入佳境，儘管社會顧慮較多，特別是今年美國總統特朗普上台後，在國際上四處「撩事鬥非」，對本港將會造成較大影響，但終將都會「引火焚身」。相信會得罪好多人，下半年會處處碰壁，難以抽身對付內地與香港，因此預計影響力度比想像小，香港整體投資環境會漸漸明朗。 下半年樓價會有上升空間 此外，施氏預計本港今年上半年樓價有望找到支持位，並指出下半年若繼續減息，樓價會有進一步上升空間，全年樓價冀止跌回穩找到上升的基礎。