2025-02-07
經濟日報
甫入蛇年，二手交投仍然偏淡，剛過去的農曆新年長假期過年氣氛濃厚，港人外遊甚至令睇樓量下滑。而鐵路屋苑整體造價按月下跌及持平居多，市場料樓市小陽春將會遲到。
去年聖誕長假過後，1月緊接又有農曆新年，節日氣氛濃厚，市民忙於準備過年，減慢入市步伐。而農曆新年前屬樓市傳統淡季，交投正常較為平靜；新年期間市民忙於拜年，或外遊度歲，成交偏淡。
太古城沙田第一城價跌3%
以全港10大屋苑為例，1月實用面積平均呎價跌多過升，當中8個屋苑跌幅介乎1%至6%左右。其中美孚新邨呎價低見9,082元，按月減少3%，險守9,000元水平；再者太古城及沙田第一城俱按月下滑3%，前者實用呎價約1.4萬元；沙田第一城則報1.2萬元左右。
市場預料，相信待農曆正月十五（2月12日）過後，節日氣氛陸續消散，睇樓活動才會逐步回復正常，交投才有望回升。現時樓市好淡因素並存，入市氣氛較為觀望，農曆新年前樓市未見有轉旺勢頭，預料今年樓市小陽春將會遲到。
責任編輯：麥穎華