2025-02-06
星島日報
農曆新年過後，市場聚焦發展商新一年推盤部署，卻忽略二手樓市的異動，原來過去半個月，有資深投資者於市場密密掃貨，涉及金額接近2600萬，所購單位全部用作短炒。
該名資深投資者過去半個月最少買入5伙住宅單位，大部分為面積300多方呎細單位，當中3伙成交價低於300萬，即印花稅只需100元。由於細單位銀碼不大，租金回報率達5厘，相信「甩手」難度低，因此買入短炒。
有物業代理統計顯示，現時二手市場售價300萬以下放盤單位共有約46593伙，較去年9月初、即開始減息之前48903伙，減少約4.7%，相信放盤量減少其中一個主要原因是市場吸納不少這類單位。
張小東 地產人語