2025-02-04
經濟日報
【本報訊】農曆年節日氣氛持續影響樓市，二手市場僅錄零星成交，並以低價為主，荃灣朗逸峰3房放盤不足1個月賣838萬，呎價約8,000元；荔枝角美孚新邨1房低市價5%易手。
中原地產高級分區營業經理梁仲維指出，朗逸峰1座中層D室，實用面積1,039平方呎，套3房加工人房，今年1月放盤，叫價880萬元，現以意頭價838萬元沽出，減價42萬元，呎價8,065元。
新買家為同區換樓客，鍾情屋苑環境清幽及特高樓底，睇兩次後便決定。原業主於2005年5月以285.5萬元購入，持貨20年帳面獲利552.5萬或升值1.9倍。
美孚1房430萬售 低市價5%
其次，香港置業首席聯席董事謝啟源表示，荔枝角美孚新邨1期百老滙街11號中層B室，實用面積482平方呎，原則屬1房間隔，向東北望開揚樓景。
謝啟源指，原業主原叫價458萬元，放盤約2個月後獲同區客洽詢，雙方經議價以430萬元成交，呎價約8,921元，較市價低約5%。據了解，新買家為夫婦，心儀單位呎價相宜，睇樓數次後決定入市。
另方面，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，1月全港二手住宅（包括私人住宅及公營房屋）註冊量合共錄3,091宗，較去年12月3,534宗按月下跌約12.5%，創4個月新低。
至於美聯35個屋苑上周交投則反映農曆年期間最新二手市況。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年農曆新年初一至初三連同周末共有5天長假期，眾多港人外遊，加上傳統節日因素，明顯影響上周二手交投。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周（1月27日至2月2日）合共錄15宗成交，較前一周（1月20日至1月26日）的40宗按周減少約62.5%，更創5年新低。
責任編輯：黃鑠安