2025-02-04
經濟日報
私樓供應量引起爭議持續發酵，中原創辦人施永青在專欄文章，質疑未來3至4年可供出售單位說法不嚴謹。而前特首梁振英反擊指，市場供應不僅是當年落成單位，因此政府都公布供應量及落成量。
施永青：落成量統計清晰明確
施永青在報章專欄指出，落成量統計方法時段清晰，定義明確，所以一直為政府、業界、學界以及金融界所採用，奉為圭臬，沿用接近半個世紀。
至於政府預計未來3至4年市場可供出售單位達10.7萬伙，他稱說法不嚴謹，統計時段應是3年或4年，怎可以模稜兩可。而要以可供出售單位統計樓宇供應量，應該以每年新增可供出售單位為基礎，不能把已開過盤未賣出單位再次計算。而強調樓宇要落成後才能入住，才能真正解決民生的需要。
梁振英：供應單位不僅當年落成
梁振英昨日再在社交媒體回應，以反問方式稱2024年已落成新樓單位或2026年落成的樓花單位，地產代理均會銷售，強調市場供應單位不僅是當年落成，因此才有在統計落成量的同時，統計供應量的需要。政府既統計落成量，也統計供應量，兩者都公布。
梁振英又指，目前因為有較多的積存新樓餘貨，供應量大於今年的落成量。
他比喻稱，「世上既有鹿，也有馬，各有用途，不能因為鹿和馬同時存在，就指鹿才是馬，馬就是鹿」。
按照現時房屋局上月公布數據，未來3至4年一手私人住宅潛在供應為10.7萬伙，其中包括2.7萬伙屬於已落成但未售出的現樓餘貨單位；按照去年財政預算案公布，未來5年（即2024年至2028）的私樓落成量平均每年為逾1.9萬伙。
責任編輯：黃鑠安