傳統上春節過後，市場累積一段購買力，樓市往往出現小陽春，踏入蛇年，在減息效應、政策支持下，發展商將加快推盤，預計小陽春或先在新盤市場出現，並率先反映在成交量上。
每年春節過後，樓市經常會出現一種「小陽春」現象，涉及季節性因素，包括接連聖誕節及春節假期，市場交投放慢，累積部分購買力延至春節後入市，再加上不少公司習慣在春節後公布加薪及派發花紅，增加市場購買力。
至於今年情況較為特別，首先市場累積不少新盤有待推出，目前單是已落成而未售出的現樓餘貨已達2.7萬伙，發展商增誘因加快賣樓，多個新盤已經摩拳擦掌部署推出，包括北角皇都、元朗朗天峰等。為了透過吸引買家來刺激銷售，發展商定價通常伴隨着優惠，吸引首置客及投資者入市。
其次，減息周期為樓市注入了新的活力，經過對上3輪減息，按息回落至3.5厘，無疑會提高置業人士購買力，每月還款負擔減輕，促進了市場需求增。
高才通效應 帶動一手市場
此外，政府一系列房策及人口政策亦利好一手市場，不僅增強經濟活力，亦能改善市場需求結構，高才通等政策令租屋和置業的需求進一步推動市場交投，特別按照過往投資銀行調查，發現內地客較傾向於購買新樓，預計一手市場將較為受惠。
不過，市場須警惕外部環境的變化，美國總統特朗普加徵關稅，及持續貿易戰可能會對香港經濟造成影響，導致增長放緩，影響消費者信心及投資意願。若經濟情況惡化，市場置業需求或會減少。
責任編輯：黃鑠安