買樓之前,重要是了解自己的供樓能力,方便找尋可負擔價格的心儀單位,正所謂知己知彼,亦能做到有的放矢。那麼怎樣去計算自己所需要的首期呢?
其實,市面上大型銀行、財務公司及按揭代理公司都設有網上「按揭計算機」,因此只要在搜尋器上輸入銀行或按揭代理名稱,加上「按揭計算機」的字眼就可以找到。
使用計算機時,輸入希望購買物業的大概預算銀碼,樓價高低決定按揭成數的高低。計算機另需輸入按揭成數、按揭利率及按揭年期等資料,買家可以因應自身狀況調節,從而得出大概的首期金額、月供金額,需不需要購買按揭保險等。買家亦能以「按揭計算機」推算出自己的負擔能力,為上車做好打算。