【本報訊】交投減慢，低價和蝕讓主導，天水圍嘉湖山莊本月暫錄18宗成交，呎價跌穿8,000元，3房套房以472萬元沽出。另油麻地御金．國峯套3房帳面蝕330萬元易手。
嘉湖山莊本月錄18宗二手成交，農曆年將至，加上屯門區有新盤低價推售，分薄買家注意力，令二手成交放緩，呎價報7,912元。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居6座中層B室，實用面積630平方呎，套3房，向東，叫價500萬元，減價28萬以472萬元沽出，呎價7,492元。原業主於1997年4月以326.8萬元入市，持貨28年帳面獲利145.2萬元，升值約44%。
麗港城2房578萬 呎價11073
其次，藍田麗港城29座中層C室，實用面積522平方呎，2房，向東，擁開揚翠綠山景，原先叫價618萬元，買賣雙方經連番議價後，累減40萬元或6.5%，以578萬元易手，呎價11,073元。新買家為新婚上車客。原業主於2014年5月以500萬元購入，持貨11年帳面可獲利78萬元，單位升值16%。
另一方面，二手蝕讓個案持續，市場人士指，油麻地御金．國峯1座高層B室，實用面積928平方呎，3房間隔，以蝕讓價1,550萬元易主，呎價16,703元，售價較2012年1,880萬元購入價，持貨13年帳面蝕讓330萬元或貶值18%。
另外，市場人士指出，元朗PARK YOHO 27A座高層D室，實用面積581平方呎，兩房連儲物房間隔，叫價580萬元，現以555萬元沽出，呎價9,552元。
新買家為區內客，原業主於2019年3月以783.4萬元買入，持貨約6年帳面蝕幅228.4萬元或貶值29%。
責任編輯：黃鑠安