2025-01-16
經濟日報
香港旅遊發展局昨日公布，2024年全年初步訪港旅客數字為接近4,500萬，較2023年上升31%。唐榮翻查歷年旅發局報告，旅客數字大概回到2011至2012年水平。
附表顯示為近年香港旅遊業數字，當中2018年高峰達6,515萬人次，而旅發局資料顯示，2024年相若水平要翻到2011年，當年訪港旅客為4,192萬人次，而2012年是4,892萬人次，然後反覆上升，去年人次大概回到12、13年前水平。
資料顯示，2024年內地繼續是最大的訪港旅客市場，共有3,400萬人次，按年增加27%，亦佔全年訪港旅客量約四分之三。而農曆新年、五一和國慶黃金周，訪港旅客數字亦理想，去年共有1,050萬非內地旅客人次訪港，較2023年多44%。2024年整體訪港旅客中，過夜旅客比例佔一半，他們平均留港3.2晚，附表亦顯示，平均留港輕微高於2018年。
中低價餐飲零售 料成租舖主流
中原地產一份報告表示，內地自去年恢復深圳居民「一簽多行」政策，有助提升旅客人數，惟降級消費文化持續，相信中低價檔次的餐飲及零售行業會成主流舖位租務。
這種消費降級的情況持續，過夜旅客人均消費，根據「旅業發展藍圖2.0」披露，2024年低見5,500元，雖然最終數字有待公布，但相信不會有重大偏差，旅客人數回到2011、2012年之間，消費降級更倒退至更遠的年份。同樣是旅發局年報，有統計過夜旅客人均消費應該起自2007年，當年人均消費5,122元、2008年是5,439元、2009年是5,770元，與2024年5,500元水平相若，那大概可以評估消費降級至哪一個年度。
過夜客人均消費 2013年達高峰
過夜旅客消費最高的年份是哪一年？撇除2021、2022年等受疫症干擾年份，人均消費高峰，2011年率先破7字頭，見7,470元、2012年達7,818元、2013年歷史高峰8,123元後回落、2014是7,960元、2015年7,234元，這一年亦煞停「一簽多行」，往後年份未見「7」，那年代是大量水貨活動的年份，創造北區以至全港藥房多過米舖的盛況，對零售商舖租售價帶來支持。
旅遊業直接影響零售商舖行情，高力發表《2025年市場展望》報告中提到，去年一線街舖租金按年錄得3.1%升幅，四大核心區的商舖空置率有所改善，整體按季下跌0.8%，反映零售環境向好。今年將有大量新增供應湧入市場，總計470萬平方呎，是過去20年來的最高紀錄，包括赤鱲角11 SKIES和啟德的啟德體育園，建議零售商以文化和體驗式為優先考慮，以增加人流。
撰文 : 唐榮
欄名 : 專家樓論