近年大量專才來港，成為樓市生力軍，1月首10天錄得5宗買樓或租樓個案，其中3宗屬置業個案。最新有內地客心儀西半山物業租金回報理想，斥資530萬元入市薄扶林道63號蝕讓盤。
利嘉閣西營盤站分行市務經理凌健朗稱，薄扶林道63號1座低層C室，實用面積269平方呎，1房連開放式廚房間隔，外望開揚山景。內地專才客見物業適合作投資用途，睇樓後與業主議價，最終減至530萬元成交，呎價19,703元。原業主2017年以730.5萬元一手買入，持貨8年帳面蝕逾200萬元或27%。屋苑同呎數租盤叫價由1.98萬至2.1萬元，料新買家日後可享租金回報約4.5至4.8厘。
麗城花園中層 專才先租後買
另市場錄得兩宗專才先租後買個案，市場人士指，荃灣麗城花園3期7座中層B室，實用面積742平方呎，3房套，享山景及附簡潔裝潢。據悉，單位早前以710萬元放售，雙方議價41萬元，最終以669萬元成交，呎價9,016元。原業主於1991年斥資約210.5萬元購入，持貨33多年帳面獲利約458.5萬元離場。
新買家為內地專才，來港接近1年，從事教育工作，去年抵港時即以約1.7萬元租住麗城花園，對屋苑環境漸漸熟絡；加上認為麗城花園間隔實用，價格相對吸引，最終選擇在同一屋苑自置物業。
黃埔花園頂層 19年升值逾倍
另紅磡黃埔花園9期8座一伙頂層戶，實用面積771平方呎，採3房套房加工人房間隔，開價850萬元，現減價75萬元，以775萬元成交，呎價10,052元。新買家為專才家庭客，一直有意在港定居，見香港息口持續回落，睇樓1個多月終遇上上址，議價後即決定轉租為買。原業主於2006年3月以339.8萬元購入，持貨近19年帳面獲利435.2萬元，單位升值逾1.2倍。
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