2025-01-11
星島日報
多個新盤趁農曆新年前搶攻，搶佔市場焦點及攤薄客源，影響屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌0.9%至1.9%。
中原表示，10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約384組，按周下跌1.3%。美聯指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約550組，按周減少約0.9%。
有望農曆年後回升
利嘉閣研究部估算，50個指標屋苑本周末錄約1015組預約睇樓，按周下跌1.9%。不過，港置指本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約351組，按周上升1.2%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月底美國聯儲局再度議息，市場觀望氣氛轉濃，加上農曆新年前屬樓市傳統淡季，影響屋苑睇樓活動，預期農曆年後才有望回升。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，農曆新年前多個新盤搶攻，並且以低價策略主導，削弱二手競爭力，同時搶去部分客源，料短期內市場焦點及資金續集中新盤。
祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍預約睇樓量按周回升約10%，其中一個原因是租金不斷上升，不少樓盤只要付出兩成首期去供樓，已經與租金相若。