2025-01-10
星島日報
受惠政府全面撤辣及全方位搶人才，去年「普通話拼音買家」入市個案急增。中原數據顯示，去年整體私人住宅買賣登記中，姓名為「普通話拼音」的買家佔逾1.16萬宗，涉及成交金額逾1300億，按年急增90%及67%，雙雙創紀錄新高。
去年樓市交投暢旺，全年錄得逾4.75萬宗一手及二手私人住宅買賣登記，按年增逾兩成，當中買家姓名為「普通話拼音」人士佔11638宗，涉及成交金額1304.9億，較2023年6095宗及778億，分別急增90%及67%，並且雙雙創紀錄新高。
創紀錄新高
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然人民幣貶值，內地客來港置業成本有所增加，但去年2月底全面撤辣，加上本港樓價自高位回落逾20%、一系列「搶人才」及優化移民政策等，增加內地客來港置業意欲，個別更大手掃貨。
陳永傑又表示，去年一手市場錄近16萬宗買賣登記，按年升逾60%，當中「普通話拼音買家」佔5547宗或35%，按年升1.5倍，涉及金額800.5億，佔整體金額達40%，佔比連續兩年創新高。
港置一項同類研究則顯示，去年逾1億一手私宅買賣註冊中，內地買家佔約80%；逾5000萬至1億佔約72%，遠高於整體一手佔比約39%。
啟德新盤最受捧
去年最受內地買家歡迎新盤為啟德天璽．天，全年錄約410宗內地買家註冊，佔該盤個人買家約50%；其次為黃竹坑站上蓋Blue Coast，去年錄約346宗，佔比54%；第三位是何文田站上蓋朗賢峯，去年錄約314宗，佔比約50%。
去年一手私宅內地買家註冊量最多首5個新盤中，有3個位處啟德，分別為天璽．天、栢蔚森及維港1號。