2025-01-06
經濟日報
【本報訊】多個新盤蓄勢待發下，二手屋苑交投偏靜，10大屋苑成交量仍保持單位數，而鰂魚涌太古城於周末期間，繼高層套3房蝕讓離場後，低層內園戶，以低於銀行網上估價約5%易手。
10大屋苑淡靜 兩天5成交
10大屋苑於2025年首個周六、日，在假期氣氛夾攻，及市場憧憬多個新盤登場下，二手交投持續淡靜。據中原統計，10大屋苑於過去的周六、日錄有5宗成交，而美聯統計的10大屋苑有5宗成交，而香港置業及利嘉閣分別錄得6宗成交。
美聯高級分區營業經理陳彪指，周六、日期間太古城的睇樓量已較聖誕節期間為多，而本月至今屋苑暫錄3宗成交，當中2宗於周六、日促成。當中成交的太古城美菊閣高層C室，實用面積897平方呎，套3房，連露台，成交價1,358萬元，呎價15,139元。原業主於2016年以約1,410萬元買入，轉手帳面蝕讓52萬元，另寶安閣低層G室，實用面積583平方呎，2房，成交價720萬元，呎價12,350元，造價較銀行網上估價低約5%。
特朗普上場+農曆年 買家觀望
至於荔枝角美孚新邨於過去周六、日市場暫錄1宗成交。市場消息指，成交為美孚新邨2期吉利徑17號高層B室，實用面積465平方呎，望巴士站，成交價443.8萬元，呎價9,544元，造價較銀行網上估價低約12%至16%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，整體樓市氣氛偏淡，買家多持觀望態度，等待特朗普新政府上場及月底議息結果，預計短期內交投難顯著增加，樓市仍需更多利好消息來提振。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本月底為農曆新年傳統節慶，預期本月二手成交量亦會受到影響。
責任編輯：黃鑠安