2025-01-04
星島日報
去年樓市湧現多種利好消息，包括政府全面撤辣及三度減息效應，整體交投量隨之增加，據土地註冊處資料顯示，去年全年整體物業（包括住宅、車位及工商舖物業等）註冊量錄67979宗，創2021年後3年新高紀錄，按年止跌回升約17.1%。
一手私宅方面，發展商減價促銷新盤的策略奏效，帶動一手交投反彈，去年共錄16861宗，創3年新高。
對比2023年的10682宗，按年升57.8%，期內金額涉及2082.2億，較2023年1310.7億，按年升58.9%。
一手錄1.68萬宗升57%
二手方面，去年錄33794宗，亦同創3年新高，較2023年的29687宗，按年升13.8%；雖然買家恢復入市意欲，惟樓價繼續下調，令二手總值下降，期內金額約2423.1億，對比2023年2512.3億，則跌約3.5%。
按月方面，去年12月註冊量錄5510宗，創3個月新低，最新數字對比11月的7689宗，按月下跌28.3%，按年同期則升46.4%。期內樓宇買賣合約總值428億，較11月下跌33.3%，按年同期則上升27.4%。
上月錄5510宗跌28%
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，按揭利率持續下調吸引買家陸續入市，不過12月成交量下跌主要受到季節性因素影響。
該行預期1月成交量將維持在目前水平。預計發展商將於農曆新年後推出更多新項目，届時成交量可能會增加。