發展局指新界北新市鎮發展零售個人理財醫療服務

政府日前公布新界北新市鎮及馬草壟一帶的初步發展建議，香園圍口岸擬優先發展，206公頃的「優先發展區 」將興建商住區、企業園及大學教育城。發展局常任秘書長（規劃及地政） 何珮玲表示，香園圍周邊原先已有口岸設施及交通配套，當局能依靠現有基建作起動，再者發展產業和大學教育城，亦能配合現時政府整體政策。她提到，新界北新市鎮3個口岸商住區會以私人住宅為主，料每區約至少1萬個住宅單位；區內會發展零售、個人理財和醫療服務等，以吸引過境及內地人士，特別是高端人才，以打造成有活力的社區。 吸引高端人才打造活力社區 何珮玲昨在電台節目表示，為配合新界北未來發展，當局共規劃了兩條新鐵路，惟兩條鐵路料2039年方落實，時間比較靠後，故須靠現有基建起動。她指，香園圍擁有口岸設施及香園圍公路接駁，是適合啟動的地方，當局已預留兩成土地發展新興產業，打算率先將食品檢測設施及屠房，由文錦渡口岸遷至香園圍口岸，並已預留土地興建食物冷鏈設施、多層式水耕農場和禽畜飼養場，從而逐步落戶整個食品產業鏈；同時亦將興建多層物流大廈、露天儲存地方等，勢把香園圍打造成現代物流集中地，長遠達成「西進西出、東進東出」策略。她又謂，整個新界北新市鎮發展涉及約15萬個住宅單位，但重申當局未決定當中的公私營比例。