2024-12-30
星島日報
自從簡樸房規管的建議方案出爐之後,不論本地或外地媒體都對此議題非常關注,房屋局局長何永賢在社交平台出Post,指團隊每次都盡量詳細回應傳媒查詢,當中也有些常見疑問和解答,想向大家分享。
對於11萬分間單位是否全部是惡劣劏房?何永賢指,市場上的分間單位有優有劣,差異很大,並非所有單位均不符合「簡樸房」的最低標準。粗略估計約有3成的現存分間單位需進行較大規模改建以滿足「簡樸房」最低標準,而餘下約7成的分間單位則預計可以透過較簡單的執修便可以符合相關最低標準,長遠可以繼續滿足市場需求。
即使只有三成分間單位需要大規模改建,也會令供應量驟然下降,當中的居民流離失所?又或者租金會大幅上升?何永賢解釋,連同約3萬個「簡約公屋」在內,未來5年(即2025—26至2029—30年度)總體公營房屋供應量將達18.9萬伙,較本屆政府上任時的5年期(即2022—23至2026—27年度)增加約8成。此外,約2.1萬個過渡性房屋單位亦協助填補公營房屋短期供應的缺口。
何永賢續謂,鑑於未來幾年公營房屋的供應將大幅增加,越來越多符合資格的分間單位住戶將入住相關的公營房屋,市場對分間單位的需求便會漸漸下降。同時,長遠來說,超過7成分間單位(即約8萬個)仍會於市場上以「簡樸房」的形式出租。政府會有序推進上述「簡樸房」規管制度,並配合公營房屋的供應,小心部署,讓現時分間單位業主和住戶有時間作好安排,避免引起分間單位居民混亂和恐慌。