元朗PARK YOHO 3房 6年帳蝕431萬

【本報訊】新年前夕業主加快沽貨，市場續錄蝕讓及低價成交，其中元朗PARK YOHO 3房6年帳蝕431萬元或41%；淘大花園2房7年貶值11%易手。 受聖誕及新年長假影響，近日樓市交投氣氛明顯轉淡。兩日聖誕假期元朗區錄得4宗二手買賣成交，當中不乏蝕讓成交，中原分行經理林頌宜表示，最新PARK YOHO 1A期9B座高層A室成交，實用面積644平方呎，3房間隔，享園景，叫價640萬元，獲用家議價，並已於平安夜當天以622萬元成交，呎價9,658元。 愉景新城2房 5年貶值21% 原業主於2018年11月以1,053萬元一手買入單位，持貨6年，帳面大幅蝕讓431萬元或貶值41%。 美聯高級分區營業經理鍾家豪指，兩日聖誕假期愉景新城及荃景圍一帶成交活躍，約錄5宗買賣，分別有3宗位於荃景圍物業，普遍作價約300萬餘元；另外翠豐臺及愉景新城各錄1宗。 愉景新城9座中層B室，實用477平方呎，以572.8萬元易手，呎價12,008元。原業主於2019年以723萬元購入，持貨5年帳面輸掉150.2萬元或21%。物業放盤僅約10天，近日業主外遊，買家為求迅速入市，深夜聯同代理到機場接機，並即時簽署臨約。 淘大花園2房 輸約65萬離場 市區上車盤亦錄蝕讓，單位為牛頭角淘大花園R座低層5室，實用460平方呎，2房，享開揚遠景，最初開價530萬元，經連番議價後以513萬元易手，呎價11,152元。原業主於2017年以577.8萬元買入，持貨7年，現沽貨帳面仍需蝕讓64.8萬元或11%離場。