2024-12-28
星島日報
一手交投銷情持續，在未有大型新盤推出情況下，新盤市場繼續以細價樓主導。業內人士認為市場需要一段時間消化新盤貨尾，加上本月未有大型新盤應市，發展商亦主力以低價或置業優惠推售細價單位，並料明年樓價上升趨勢會更明確，農曆年後將出現樓市小陽春。
料農曆年後現小陽春
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年樓市起起落落，年內樓價料跌約6%，二手市場受新盤低開推出影響持續受壓，不過12月本港各大銀行再次跟隨美國減息，令市場逐漸出現「供樓平過租」樓情況，帶動準買家加快入市步伐加，他相信明年樓價上升趨勢會更明確，交投量將會大量上升，料2025年農曆新年後將出現樓市小陽春。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，對於近期新盤受細價盤主導，主要為三大因素影響，首先市場上剛需盤最受挈，向來有較強支持力，由於涉及銀碼較細，適合一些上車客。其次，投資者亦偏向買細單位，作收租之用，主要考慮到細單位容易出租，租金回報高，所以同時受到用家及投資者歡迎，從而帶動市場對該類單位需求較大。同時，配合發展商近1至2個月主力都是推售細價樓為主，其中亦見有減價推盤或推更多置業優惠進行促銷。