2024-12-27
經濟日報
年終將止，10大屋苑於2024年間不論樓價、成交量長期於低位橫行，交投量於首季衝刺後，即使多番減息，仍力有不逮，樓價亦未能重回升軌。
康怡呎價年內第二低
上周經歷年內第三次減息，即使減幅收窄，但難敵濃厚的假日氣氛，10大屋苑於上周六、日多個屋苑零成交，業界料淡靜的情況要明年始有起色。而港島區暫以鰂魚涌太古城交投量最多，成交量與今年1月相近，呎價亦與1月同期僅相差2%，但與年內高價，2月呎價達15,579元比較，均價差幅達8%。
相比同區康怡花園，12月成交量暫錄10宗成交，已較今年1月為佳，但月內的均價為年內第2低位，主要是因為業主議價空間大，吸引買家執平貨，帶動成交回升。
至於近月樓價於低位反覆的美孚新邨，12月至今暫錄21宗成交，追近11月全月的24宗水平。月初實用面積平均呎價曾一度跌至8,000餘元，接近月底時，均價重上「9」字頭，最新報9,228元。
而新界區的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城的上車屋苑，面對三次減息下，買家入市意慾反而降低，兩者於9月首次減息後，10月成交量達年內第二高位，但接連減息，交投不升反放緩，區內代理均指出因為筍盤短時間被吸納，而同期一手搶焦點，分薄購買力，至量、價與年初相比均有明顯跌幅。
責任編輯：麥穎華
欄名 : 十大屋苑行情