2024-12-24
經濟日報
【本報訊】美聯工商舖報告指出，11月份商舖註冊宗數錄86宗，創今年下半年新高，按月上升約22.9%，註冊金額則錄約11.48億元，按月上升約74.5%。
若按銀碼劃分，價值500萬元或以下物業錄得41宗，與10月持平。介乎500萬以上至1,000萬元及介乎5,000萬元以上至1億元的商舖註冊量錄得12宗及1宗，均按月減少1宗。而1,000萬以上至2,000萬元及介乎2,000萬元以上至5,000萬元商舖註冊量則錄得14宗及16宗，按月分別增加6宗及10宗。
上月市場錄得兩宗逾億元的舖位成交。由萬科香港發展的長沙灣福榮街201號CAMPTON基座商場以約1.05億元沽出，面積約15,034平方呎，呎價約為6,959元。該物業一直由發展商作為售樓處，是次交吉出售，而該區亦有不少住宅，相信未來會有更多民生商戶承租。另外，由鄧成波家族持有的灣仔駱克道414至430號偉德大廈1A、B及C號地舖以1.46億元易手，面積約4,300平方呎，較2年前意向價5.5億元大幅減價4億元。
一簽多行料增投資者入市慾
上月不少品牌趕上聖誕及新年前承租核心區巨舖，包括尖沙咀亞士厘道7號裕華國際大廈地下1至4號地舖至3樓以月租約140萬元租出，總面達約26,836平方呎，呎租約52元。內地品牌折扣店UNIBUY以月租約110萬承租尖沙咀廣東道122至126號中港中心地庫、地下、1樓至3樓，總面積約14,153平方呎，呎租約78元。
美聯旺舖董事梁國文指，深圳居民赴港「一簽多行」簽注於12月1日恢復，並在重啟後的第二個周六錄得16.1萬名內地旅客來港，創下近月來的單日新高。其中，與深圳相連的6個陸路出入境口岸共錄得超過10.5萬名內地旅客訪港，這是自「一簽多行」恢復以來首次突破10萬人次。一簽多行政策配合節日活動及熊貓經濟等相關活動，相信聖誕節及跨年期間將吸引更多旅客訪港，進一步刺激旅遊、零售、餐飲等行業的營業額和收益。如一簽多行的效果持續，將提升投資者及商戶的信心，進而促進投資及租務活動。
責任編輯：黃鑠安