2024-12-21
星島日報
有「撈底王」之稱的南豐、近年雖然不時參與投地市場，曾入標競投不同項目，惟8年來一直都鎩羽而歸，昨日終於打破局面，一嘗「勝利」滋味，成功投得港鐵東涌東站第1期物業發展項目。
據業界人士指出，南豐雖然8年來一直蟄伏投地市場，未有風頭盡出「盲搶」地，期內更沒有新土地進帳，同時避過早年樓價及地價高峰期，昨日可算是趁地價低潮期，以及本港銀行三度減息後出手，並一擊即中，成功吸納新土地儲備發展，可見其眼光獨到。
業界：沒有「盲搶」地 可見眼光獨到
資料顯示，該公司對上一次奪地為2016年3月將軍澳日出康城第10期，現已發展為LP10，換言之，今次是該公司相隔8年再次奪地。LP10位於康城路1號，整個項目由2幢分層住宅大樓組成，合共提供893伙，該盤標準單位戶型由2房至4房間隔，其中全數3、4房標準單位均享有海景。上述項目2021年1月開售迄今已累沽836伙，僅餘57伙待售。最新一宗成交為上月以3350萬售出2A座50樓A室，面積1517方呎，呎價約22083元。
另外，東涌東新填海區未來仍有不少新供應，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，地皮成功批出對市場屬正面訊息，反映港鐵「拆細」地皮發展及靈活動配面積，有助增加發展商投地意欲，未來可以繼續沿用這方向，始終東涌一帶，包括小蠔灣車廠周邊仍有不少地皮有待推出。