2024-12-20
經濟日報
愈近年假，二手交投愈放緩，但隨着日前本港再跟隨美國減息，或會吸引準買家趕緊年假前入市。
10大屋苑中，暫以港島鰂魚涌區兩大指標屋苑表現較佳，其中，康怡花園交投量率先超越11月全月水平，但旺丁不旺財，均價未有跟隨同步上揚；而同區太古城即使與上月全月28宗成交仍有差距，但三度減息下，或吸引買家趕緊入市。
太古城美孚 量穩價跌
中原太古城區副區域營業董事張光耀指，雖然兩度減息後，太古城成交量未再突然爆升，但從本月交投速度，暫錄20宗成交相比，與再減息的利好消息下，有望追上上月全月成交水平，但因月內個別單位呎價偏低，加上成交單位質素相若，均價僅維持1.4萬餘元。
同期美孚新邨亦屬量穩價跌局面，不少業主減價吸引買家承接，以至屋苑12月至今暫錄18宗成交，追貼上月全月的24宗，惟實用均價再度跌穿9,000元水平，美聯區域聯席董事邱漢榮表示，月內連錄數宗事故單位同層、遺產貨成交，拖低造價，最新報8,748元。
新界區的三個屋苑，成交量暫以天水圍嘉湖山莊錄雙位數成交，但月內仍有2房不足400萬元易手，如剛成交的1期5座高層F室，實用面積449平方呎，2房，單位放售不足1個月，減價18萬元即以397萬元沽出，實用呎價8,842元。區內代理指，買家並非無意慾入市，但大量筍盤被吸納下，加上臨近年尾，除非單位叫價吸引，否則會延後至年假後再作入市決定。
責任編輯：麥穎華
欄名 : 十大屋苑行情