2024-12-20
經濟日報
【本報訊】在房產交易稅費減徵，以及珠澳「一周一行」等利好政策推動，加上發展商持續加強銷售及行銷力度，11月珠海樓市熱度不減，成交再創全年新高。
珠海中原資源中心副總監劉紫珍表示，回顧11月珠海市況，受惠於利好政策及供應增加，持續帶動珠海樓市氣氛，全市成交量保持升勢。珠海中原資料顯示，珠海住宅網簽成交錄得約2,098宗，按月上升約0.58%；全市住宅網簽平均呎價約2,248港元，按月上升約19%。
各區成交升跌參半
劉紫珍續稱，11月樓市供需兩旺，全市認購量再創年內新高。據珠海中原監控全市160多個項目的資料統計，11月全市住宅成交錄得約1,605宗，比10月增多約5.7%，按年增加近1倍。從區域看，全市各區升跌參半，橫琴、唐家、南灣等熱門區域升勢強勁，同時帶動整體市場成交。
從成交比例看，斗門仍是珠海置業熱門區域，銷量穩居全市第一。11月斗門共錄得約459宗成交，佔全市約29%；其次，南灣（包括灣仔、十字門等版塊）錄得約455宗成交，按月增多約35%，佔全市約28%；唐家錄得約267宗成交，按月增加約89%，佔全市約16%。
金灣錄得約190宗成交，按月减少約19%，佔全市約11%。橫琴錄得約137宗成交，按月增長逾1.5倍，佔全市約8%。主城區錄得約73宗成交，按月减少約14%，佔全市約4%；另其他區域成交佔比不足4%。
發展商積極推盤 優惠多
樓價方面，部分優質改善居住質素的項目成交帶動樓價結構性上升，促使11月珠海市整體樓價止跌回升。11月珠海住宅市場平均呎價錄得約2,232港元，按月微升約5%，比去年同期則下跌約11%。
劉紫珍預期，12月市場進入年度衝刺階段，預計發展商將借勢當前熱度，乘勝追擊，繼續加大推盤力度，供應預計將持續回升。同時，發展商為完成年度銷售目標，或將進行年末大促銷，推出更多優惠政策吸引客戶，因此預計12月樓市將保持活躍，成交有望進一步增多。
責任編輯：陳嘉敏