2024-12-19
經濟日報
【本報訊】英國全國現時平均樓價處於全國家庭每年平均總收入的3.8倍，按年同期上升約3.7%；當中位處東艾爾郡的卡姆諾克（Cumnock），為期內全國樓價最易負擔的城市。
英國網上放盤平台Zoopla數據顯示，平均樓價處於全國家庭每年平均總收入的3.8倍，相關比率較去年同期上升約3.7%，主要乃整體收入增長較樓價增長為多所致。當中卡姆諾克的樓價僅為該市家庭每年平均總收入的剛剛1倍；至於白金漢郡（Buckinghamshire）內的比康斯菲爾德（Beaconsfield）則為全國最難負擔的城市，樓價達該市家庭每年平均總收入的12.4倍。
南部多個城市 去年樓價跌
數據亦顯示，位於蘇格蘭西南部的埃爾郡（Ayrshire）內不乏樓價容易負擔的城市，首5位全英國樓價最易負擔城市之中，多達4個均位於此郡內，分別為卡姆諾克、格文（Girvan）、阿德羅桑（Ardrossan），以及索爾特科茨（Saltcoats）。
英國南部城市的樓價負擔能力，於去年錄得歷來最大的進步。除了首都倫敦，去年多達三分之二的英國南部城市，樓價均按年下跌；令英國東部、東南部及西南部，整體樓價與收入的比例均按年上升約5%。然而，8成位於上述部分的城市，每戶全年平均收入與樓價之間的比例，仍超過4倍。
蘇格蘭房屋市盈率低
另外，蘇格蘭仍有接近9成城市，房屋市盈率（數字愈低，愈有投資價值）仍然低於3倍；惟英國南部僅有1個城市的市盈率低於3倍，為劍橋郡（Cambridgeshire）的維斯貝希（Wisbech）。與此同時，位於M25公路15英哩內的城市，大部分城市的樓價市盈率均超過7倍。數據單計首都倫敦，克洛敦（Croydon）的市盈率僅錄4.7倍，屬市內少數市盈率低於5倍的區域；至於格林威治（Greenwich）、巴金（Barking）及達根罕（Dagenham），其樓價市盈率同樣低於5倍。
責任編輯：麥穎華