港鐵公司(00066)東涌東站第一期物業發展「拆細」重推奏效，競投反應明顯較去年「零標書」為好，昨截標收到4份標書，由本地主要發展商參與競逐。
新地獨資 長實參與
其中，新鴻基地產(00016)、南豐集團均已確認獨資競投，長實集團(01113)有參與，至於信和置業(00083)夥拍鷹君(00041)合資入標。
東涌東站項目位於興建中的港鐵東涌線延線東涌東站對面，第一期位於整個項目的東南部分，規模較去年流標時削減約一半，並作純住宅發展，住宅樓面約32.29萬方呎，預計提供約600伙。市場估值約3.2億至8億元，每方呎樓面地價約1,000至2,500元。
據悉，是次補地價由港鐵處理，發展商須支付3.3億元前期費用，分紅比例自行提出。以是次總樓面計算，即入場費每方呎約1,022元，較首次推出時下調約35.4%。
中原測量師行聯席董事張競達稱，是次入標反應符合預期，縮減規模及作純住宅發展，降低投資額及風險，但相信發展商出價仍較審慎。